Dịch Vụ Kê Khai Thuế Cho Thuê Tài Sản – Kế toán Navi

1. Vì sao cần kê khai thuế khi cho thuê tài sản?

Khi bạn là cá nhân hoặc hộ kinh doanh có phát sinh thu nhập từ hoạt động cho thuê tài sản như nhà ở, mặt bằng, kho bãi, máy móc – theo quy định của pháp luật thuế, bạn có nghĩa vụ kê khai thuế và nộp thuế.
KeToanAnpha
+3
Dịch Vụ Công
+3
CÔNG TY CỔ PHẦN TS24
+3

Nếu không kê khai hoặc kê khai sai sẽ dễ dẫn tới bị truy thu, bị phạt hoặc chịu trách nhiệm trước cơ quan thuế. Việc này tuy đơn giản nếu nắm rõ, nhưng với nhiều người vẫn còn phức tạp về hồ sơ, mẫu biểu, kỳ khai, mức thuế phải nộp…
Vì vậy, sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp như Kế toán Navi giúp bạn an tâm thực hiện đúng và tiết kiệm thời gian.

2. Đối tượng và phạm vi áp dụng

Dịch vụ kê khai thuế cho thuê tài sản của Kế toán Navi phù hợp với:

Cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản (như nhà, mặt bằng, cửa hàng, kho, máy móc thiết bị…).

Hộ kinh doanh hoặc cá nhân kinh doanh cho thuê tài sản.

Doanh nghiệp hoặc tổ chức thuê/mượn tài sản và thuê trả lại cho bên thuê (nếu phát sinh).

Tài sản là bất động sản hoặc động sản, miễn là thuộc hoạt động cho thuê và không kèm theo dịch vụ phức tạp (như cho thuê nhà kèm dịch vụ lưu trú lâu dài) — vì theo quy định, trường hợp cho thuê tài sản kèm dịch vụ lưu trú có thể khác về thuế.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT

Ví dụ cụ thể: Chủ sở hữu căn hộ cho thuê, chủ nhà xưởng cho thuê, cá nhân cho thuê xe máy/ô tô, cho thuê thiết bị máy móc… đều có thể sử dụng dịch vụ kê khai thuế này.

3. Các loại thuế và lệ phí liên quan

Khi cho thuê tài sản, bạn cần lưu ý các loại thuế và lệ phí như sau:

3.1 Thuế Giá trị gia tăng (GTGT) & Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN)

Trường hợp cá nhân cho thuê tài sản: nếu doanh thu cho thuê tài sản phát sinh thì ngoài việc kê khai hồ sơ, có thể phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN theo quy định.
KeToanAnpha
+1

Công thức tham khảo:

Số thuế GTGT = Doanh thu tính thuế × 5%
KeToanAnpha

Số thuế TNCN = Doanh thu tính thuế × 5%
KeToanAnpha

Ví dụ: Nếu hợp đồng cho thuê nhà viết «đã bao gồm thuế» hoặc «chưa bao gồm thuế» thì sẽ có cách tính khác nhau.
KeToanAnpha

3.2 Lệ phí môn bài

Cá nhân cho thuê tài sản cũng có thể phải nộp lệ phí môn bài nếu doanh thu vượt ngưỡng nhất định. Ví dụ: cá nhân cho thuê tài sản nếu doanh thu trên 100 triệu đồng/năm sẽ bị lệ phí môn bài từ 300.000 đồng/năm trở lên.
Ketoan247

4. Hồ sơ, thủ tục kê khai thuế cho thuê tài sản

Khi sử dụng dịch vụ của Kế toán Navi, chúng tôi hỗ trợ bạn từ A → Z các bước sau:

4.1 Hồ sơ cần chuẩn bị

Khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin cơ bản, phần còn lại Kế toán Navi sẽ chịu trách nhiệm:

Hợp đồng cho thuê tài sản (hoặc phụ lục).

CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của bên cho thuê; nếu thuê là cá nhân nước ngoài cần thêm giấy tờ tương ứng.

Mã số thuế của cá nhân/hộ kinh doanh nếu đã đăng ký.

Tài liệu chứng minh diện tích, loại tài sản, mục đích cho thuê nếu là bất động sản.

Các giấy ủy quyền nếu bạn muốn chúng tôi đại diện nộp hồ sơ.

4.2 Thủ tục kê khai

Tùy trường hợp, có thể khai theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán, theo tháng/quý hoặc theo năm dương lịch:

Với khai theo từng lần phát sinh: Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.
Dịch Vụ Công
+1

Với khai theo năm: Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên năm tiếp theo nộp hồ sơ.
CÔNG TY CỔ PHẦN TS24
+1

Ngoài ra, nếu khai bằng hình thức điện tử: bạn cần đăng nhập vào hệ thống của Tổng cục Thuế – thuedientu.gdt.gov.vn
, chọn mẫu tờ khai 01/TTS theo Thông tư 40/2021/TT‑BTC và phụ lục bảng kê mẫu 02/BK-TTS-TT40.
Ketoan247
+1

Kế toán Navi sẽ thực hiện: đăng ký tờ khai (nếu cần), nhập dữ liệu, ký điện tử, nộp tờ khai và nộp thuế thay bạn nếu bạn ủy quyền.

5. Vì sao nên chọn dịch vụ kê khai thuế cho thuê tài sản tại Kế toán Navi?

Chuyên nghiệp & am hiểu pháp luật thuế: Đội ngũ của chúng tôi có kinh nghiệm về thuế cho thuê tài sản, cập nhật thường xuyên các văn bản mới.

Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không phải đi tìm mẫu biểu, không phải chờ đợi nhiều giờ tại cơ quan thuế, chúng tôi hỗ trợ từ hồ sơ tới nộp.

Tránh rủi ro chất phạt: Nếu tự làm mà lỗi mẫu biểu, sai kỳ nộp — có thể bị phạt. Sử dụng dịch vụ giúp bạn yên tâm hơn.

Chi phí hợp lý: Dịch vụ được thiết kế phù hợp với cá nhân, hộ kinh doanh, gói dịch vụ linh hoạt tùy số lượng hợp đồng cho thuê.

Tư vấn cá nhân hóa: Nếu bạn thuê nhiều tài sản, hoặc kết hợp thuê – cho thuê, chúng tôi có thể tư vấn cấu trúc hồ sơ phù hợp để tối ưu thuế và tuân thủ luật.

6. Quy trình dịch vụ tại Kế toán Navi

Bạn liên hệ với chúng tôi qua điện thoại/Zalo/email, mô tả sơ bộ tình hình cho thuê tài sản.

Chúng tôi gửi checklist hồ sơ cần chuẩn bị và bảng báo giá dịch vụ.

Bạn cung cấp hồ sơ/ký ủy quyền (nếu cần).

Kế toán Navi thực hiện soạn hồ sơ khai thuế, kê khai điện tử, gửi lại bạn bản xác nhận nộp thuế và lưu trữ hồ sơ.

Hỗ trợ sau kê khai: Nếu cơ quan thuế có yêu cầu giải trình, chúng tôi hỗ trợ thay bạn.

Bạn nhận báo cáo hoàn tất và lưu hồ sơ cho lần khai năm sau (nếu có).

7. Những lưu ý quan trọng & câu hỏi thường gặp

Khi nào phải kê khai thuế cho thuê tài sản?
Nếu bạn có thu nhập cho thuê tài sản (nhà, mặt bằng, kho, thiết bị) không kèm theo dịch vụ lưu trú/dịch vụ khác thì bắt buộc kê khai.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
+1

Nếu doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì sao?
Theo hướng dẫn, cá nhân cho thuê tài sản với doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế GTGT và TNCN nhưng vẫn phải khai hồ sơ theo quy định.
CÔNG TY CỔ PHẦN TS24
+1

Thời hạn nộp hồ sơ và thuế?
Như phần trước đã đề cập: nếu theo từng lần khai thì chậm nhất 10 ngày kể từ ngày đầu kỳ thanh toán; nếu khai theo năm thì chậm nhất ngày cuối tháng đầu năm sau.
Dịch Vụ Công
+1

Nếu hợp đồng cho thuê thay đổi/kéo dài thì khai thế nào?
Nếu hợp đồng đã được khai lần đầu tiên và không thay đổi lớn thì các lần sau chỉ cần khai tờ khai bổ sung hoặc kê khai tiếp theo kỳ.
Ketoan247

Thủ tục điện tử như thế nào?
Bạn cần tài khoản trên portal thuế điện tử, điền mẫu 01/TTS, bảng kê 02/BK-TTS-TT40, ký điện tử, nộp online. Kế toán Navi sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT

8. Gói dịch vụ và bảng giá tham khảo

(Tại đây bạn có thể điều chỉnh phù hợp với chính sách của Kế toán Navi)
Ví dụ tham khảo từ thị trường: một công ty dịch vụ thuế khác đưa mức phí từ ~700.000 đồng/hợp đồng cho thuê nếu số lượng lớn.
KeToanAnpha
+1

Với Kế toán Navi, bạn có thể áp dụng:

Gói chuẩn: 1-4 hợp đồng cho thuê → giá tham khảo …

Gói chuyên: 5-10 hợp đồng → giá tốt hơn …

Gói số lượng lớn: >10 hợp đồng → giá ưu đãi …
Hãy liên hệ để nhận báo giá chính xác theo tình trạng số lượng và loại tài sản.

9. Kết luận

Nếu bạn đang sở hữu tài sản cho thuê và còn băn khoăn về vấn đề kê khai thuế, Kế toán Navi sẵn sàng đồng hành cùng bạn với dịch vụ kê khai thuế cho thuê tài sản chuyên nghiệp, tận tâm và phù hợp với ngân sách cá nhân/hộ kinh doanh.
Việc chọn đúng đơn vị hỗ trợ sẽ giúp bạn:

Tuân thủ đúng luật thuế, tránh rủi ro.

Tiết kiệm thời gian và tâm sức.

Tập trung vào việc quản lý tài sản, phát triển kinh doanh cho thuê.
Hãy để chúng tôi lo phần thủ tục, bạn yên tâm nhận thu nhập.
Liên hệ ngay với Kế toán Navi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá nhanh!