FILE WORD 04 biểu mẫu mới thay đổi theo Thông tư 50/2026/TT-BTC mẫu số 01/TKN-CNKD, 01/CNKD, 01/BĐS, 02/BK-KTBĐS
Ngày 13/05/2026, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 50/2026/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 18/2026/TT-BTC với nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến hồ sơ khai thuế dành cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và hoạt động cho thuê bất động sản.
Điểm đáng chú ý là một loạt biểu mẫu cũ đã được điều chỉnh và thay thế bằng phiên bản mới nhằm đồng bộ dữ liệu với hệ thống thuế điện tử, phục vụ việc kê khai – quản lý – đối soát thông tin chính xác hơn.
Nhiều trường hợp hiện nay vẫn sử dụng biểu mẫu cũ dẫn đến hồ sơ bị trả về, sai định dạng hoặc không cập nhật đúng thông tin theo quy định mới. Vì vậy, kế toán và hộ kinh doanh nên rà soát lại toàn bộ biểu mẫu đang sử dụng để tránh ảnh hưởng đến quá trình kê khai thuế.
Dưới đây là 04 biểu mẫu mới được cập nhật theo Thông tư 50/2026/TT-BTC:
1. Mẫu số 01/TKN-CNKD
Thông báo doanh thu/Tờ khai thuế năm đối với hộ, cá nhân kinh doanh
Biểu mẫu dùng để thông báo doanh thu thực tế phát sinh và thực hiện kê khai thuế năm đối với hộ, cá nhân kinh doanh thuộc diện khai thuế theo năm.
Phiên bản mới đã điều chỉnh nhiều nội dung liên quan đến quản lý doanh thu, phục vụ đồng bộ dữ liệu với hệ thống thuế điện tử.
👉 Tải biểu mẫu tại đây: [File Word]
2. Mẫu số 01/CNKD
Tờ khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh
Đây là biểu mẫu kê khai thuế được sử dụng phổ biến đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh theo quy định mới. Mẫu dùng để kê khai thuế GTGT, thuế TNCN và doanh thu phát sinh trong kỳ.
Theo Thông tư 50/2026/TT-BTC, biểu mẫu đã được cập nhật thêm nhiều nội dung liên quan đến quản lý doanh thu và đồng bộ dữ liệu với hệ thống kê khai điện tử của cơ quan thuế nhằm hạn chế sai sót khi nộp hồ sơ.
👉 Tải biểu mẫu tại đây: [File Word]
3. Mẫu số 01/BĐS
Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản
Biểu mẫu này áp dụng cho cá nhân có hoạt động cho thuê nhà ở, mặt bằng, căn hộ, văn phòng hoặc kho xưởng. Nội dung mẫu mới được điều chỉnh để cập nhật rõ hơn về doanh thu cho thuê, thời hạn hợp đồng và nghĩa vụ thuế phát sinh.
Việc sử dụng đúng biểu mẫu mới sẽ giúp hồ sơ kê khai chính xác hơn và tránh bị yêu cầu bổ sung thông tin trong quá trình xử lý.
👉 Tải biểu mẫu tại đây: [File Word]
4. Mẫu số 02/BK-KTBĐS
Phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản
Đây là phụ lục đi kèm hồ sơ kê khai thuế cho thuê bất động sản theo quy định mới tại Thông tư 50/2026/TT-BTC. Biểu mẫu dùng để kê khai chi tiết thông tin người thuê, doanh thu phát sinh, thời gian cho thuê và nội dung hợp đồng liên quan.
Nhiều trường hợp hồ sơ bị thiếu hoặc chậm xử lý do chưa bổ sung đầy đủ phụ lục này, vì vậy cá nhân cho thuê bất động sản cần đặc biệt lưu ý khi thực hiện kê khai thuế.
👉 Tải biểu mẫu tại đây: [File Word]
Cập nhật biểu mẫu mới để tránh sai sót hồ sơ thuế
Việc sử dụng đúng biểu mẫu theo quy định mới không chỉ giúp hạn chế rủi ro bị trả hồ sơ mà còn giúp quá trình kê khai, nộp thuế diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn.
Nếu doanh nghiệp, hộ kinh doanh hoặc kế toán vẫn đang lưu các file mẫu cũ từ trước, nên cập nhật ngay để tránh sai sót trong quá trình thực hiện hồ sơ thuế năm 2026.
Xem thêm:
► Mẫu công văn xin hủy tờ khai thuế TNCN mới nhất 2026
► Dịch vụ kế toán trọn gói (Báo cáo thuế)
Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Ketoannavi hãy gọi ngay:
0968.555.617
Hoặc bạn có thể Follow Facebook Kế toán NAVI của chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
